Ambiente 161
ART-LINE
Architektur. Ambiente. Anspruch.
Das Einfamilienhaus Ambiente 161 ist das perfekt durchdachte Familiendomizil - der Traum vom großen Wohnglück. Zahlreiche Fenstertüren schaffen lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Schnitt mit offenem Wohnbereich lässt keine Wünsche offen und im großen Mastenbad beginnt der gute Start in den Tag. Mit der Speis neben der Küche, dem Ankleidezimmer und dem Hauswirt- schaftsraum wird Ordnung zum Kinderspiel. Auch die Vorzüge der massiven Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus liegen auf der Hand. Rund um das Haus lässt sich eine traumhafte Terrassenlandschaft mit idyllischem Garten verwirklichen.
Einfamilienhaus AMBIENTE 161 m²




HIGHLIGHTS
• Offener Ess-/Wohnbereich
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfront
• Offenes und freundliches Wohnkonzept
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfront
• Offenes und freundliches Wohnkonzept
• inkl. integrierter Doppelgarage
• Zentral angelegtes Treppenhaus
• Ankleidezimmer
• Begehbare Dusche
• Großes Masterbad im DG
• Zentral angelegtes Treppenhaus
• Ankleidezimmer
• Begehbare Dusche
• Großes Masterbad im DG
• Gäste WC mit Dusche
• Vorratsraum direkt neben der Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Vorratsraum direkt neben der Küche
• Hauswirtschaftsraum
FLÄCHE
Gesamtfläche 154,45 m²
Erdgeschoss 85,63 m²
Dachgeschoss 68,82 m²
Dachgeschoss 68,82 m²
GRUNDRISSE


Grundriss Erdgeschoss und Dachgeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Kurzbeschreibung:
Wohnflächenberechnung:
Garderobe 7,32 m²
Flur 5,01 m²
Technik 12,51 m²
Speis 3,56 m²
Küche 8,68 m²
Wohnen/Essen 44,61 m²
· 4,5 Zimmer
· 154,41 m² Wohnfläche nach DIN 277
· 14,29 x 14,61 m Grundfläche werden benötigt
Wohnfläche Erdgeschoss EG 85,63 m²
Gäste-WC-Dusche 3,94 m²Garderobe 7,32 m²
Flur 5,01 m²
Technik 12,51 m²
Speis 3,56 m²
Küche 8,68 m²
Wohnen/Essen 44,61 m²
Wohnfläche Dachgeschoss DG 68,82 m²
Flur 9,36 m²
Badezimmer 12,15 m²
Schlafzimmer 10,42 m²
Ankleide 5,59 m²
Badezimmer 12,15 m²
Schlafzimmer 10,42 m²
Ankleide 5,59 m²
HWR/Büro 6,56 m²
Kind 1: 11,04 m²
Kind 2: 10,20 m²
Kind 1: 11,04 m²
Kind 2: 10,20 m²
Balkon (1/2) 3,50 m²
Grundausstattung:
• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
Dusche 120 x 100 cm
• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive
Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunftsorientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.
Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.
• Innenmalerarbeiten inklusive
Nachhaltigkeit: