Noblesse 147

Noblesse 147

Noblesse-Line

Neubau. Nobel. Noblesse.

Ankommen und die Tür zum eigenen Zuhause aufschließen. Aus diesem Traum wird mit dem Ziegelmassiv­haus Noblesse 147 Wirklichkeit: Es kombiniert optimale Flächennutzung mit lichtdurch­flutetem Ambiente. Erleben Sie Ihr persönliches Gefühl von Gemütlichkeit. Die großen Glasflächen mit Eckverglasung im Wohnzimmer lassen viel Licht ins Innere – wer möchte hier nicht gerne das Abendrot entspannt vom Sofa aus genießen? Ergänzt wird das moderne Familiendomizil durch schlaue Lösungen wie eine begehbare Umkleide und ein separates Bad für die Kinder: nie wieder Stress am Morgen! Willkommen zuhause.

Einfamilienhaus NOBLESSE 147 m²

HIGHLIGHTS

• Offener Ess-/Wohnbereich
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfront
• Offenes und freundliches Wohnkonzept
• Zentral angelegtes Treppenhaus
• Ankleidezimmer
• Begehbare Dusche
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Vorratsraum direkt neben der Küche
• Hauswirtschaftsraum

FLÄCHE

Gesamtfläche 146,62 m²

Erdgeschoss 79,89 m²
Dachgeschoss 66,73 m²



GRUNDRISSE

Grundriss Erdgeschoss und Dachgeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Grundriss Erdgeschoss und Kellergeschoss - bei Variante mit Keller, die Grundrisse für das Dachgeschoss entnehmen Sie bitte der Version ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Kurzbeschreibung:

· 4,5 /5 Zimmer
· 147 m² Wohn­fläche nach DIN 277
· 10 x 10 m Grundfläche

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss ohne Keller 79,89 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Garderobe 4,29 m²
Diele 9,54 m²
HAR/HWR 11,96 m²
Vorrat 3,98 m²
Küche 13,36 m²
Wohnen/Essen 34,70 m²

Wohnfläche Dachgeschoss 66,73 m²
Flur 5,10 m²
Badezimmer 13,62 m²
Kinderbad 4,01 m²
Schlafzimmer 13,93 m²
Ankleide 6,35 m²
Kind 1: 11,55 m²
Kind 2: 12,17 m²
Grundausstattung:

• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
  Dusche 120 x 100 cm
• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive

Nachhaltigkeit:

Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunfts­orientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.


Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.
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