Ambiente 161

Ambiente 161

ART-LINE

Architektur. Ambiente. Anspruch.

Das Einfamilienhaus Ambiente 161 ist das perfekt durchdachte Familiendomizil - der Traum vom großen Wohnglück. Zahlreiche Fenstertüren schaffen lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Schnitt mit offenem Wohnbereich lässt keine Wünsche offen und im großen Mastenbad beginnt der gute Start in den Tag. Mit der Speis neben der Küche, dem Ankleidezimmer und dem Hauswirt- schaftsraum wird Ordnung zum Kinderspiel. Auch die Vorzüge der massiven Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus liegen auf der Hand. Rund um das Haus lässt sich eine traumhafte Terrassenlandschaft mit idyllischem Garten verwirklichen. 

Einfamilienhaus AMBIENTE 161 m²

HIGHLIGHTS

• Offener Ess-/Wohnbereich
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfront
• Offenes und freundliches Wohnkonzept
• inkl. integrierter Doppelgarage
• Zentral angelegtes Treppenhaus
• Ankleidezimmer
• Begehbare Dusche
• Großes Masterbad im DG
• Gäste WC mit Dusche
• Vorratsraum direkt neben der Küche
• Hauswirtschaftsraum

FLÄCHE

Gesamtfläche 154,45 m²

Erdgeschoss 85,63 m²
Dachgeschoss 68,82 m²

GRUNDRISSE

Grundriss Erdgeschoss und Dachgeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Kurzbeschreibung:

· 4,5 Zimmer
· 154,41 m² Wohn­fläche nach DIN 277
· 14,29 x 14,61 m Grundfläche werden benötigt

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss EG 85,63 m²
Gäste-WC-Dusche 3,94 m²
Garderobe 7,32 m²
Flur 5,01 m²
Technik 12,51 m²
Speis 3,56 m²
Küche 8,68 m²
Wohnen/Essen 44,61 m²

Wohnfläche Dachgeschoss DG 68,82 m²
Flur 9,36 m²
Badezimmer 12,15 m²
Schlafzimmer 10,42 m²
Ankleide 5,59 m²
HWR/Büro 6,56 m²
Kind 1: 11,04 m²
Kind 2: 10,20 m²
Balkon (1/2) 3,50 m²
Grundausstattung:

• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
  Dusche 120 x 100 cm
• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive

Nachhaltigkeit:

Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunfts­orientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.


Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.
Bereits fertiggestellte Häuser der Art Line (Auswahl)
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