Komfort 141

Noblesse-Line

Komfortabel. Praktisch. Schön.

Mit dem Einfamilienhaus Komfort wird der Traum vom großzügigen Zuhause war. Das Haus bietet eine vielfältige Flächennutzung. Der variable Grundriss schafft Gemütlichkeit und Ambiente. Die großzügige Fensteraufteilung durchflutet das Zuhause den ganzen Tag über mit Sonnenschein. Dieses moderne Haus ist ein Traum für Familien, die das Besondere suchen. Nie wieder Stress am Morgen: ausgestattet mit zwei Bädern im OG kann auch im selben Takt geduscht werden. Ein tolles Haus für die ganze Familie.

Einfamilienhaus KOMFORT 141 m²

HIGHLIGHTS

• Offener Ess-/Wohnbereich

• Speisekammer direkt an der Küche

• Geräumige Wohnküche
• Lichtdurchflutete Räume
• Offenes und freundliches Wohnkonzept

• 2 Bäder (Kinderbad und Masterbad)
• Zentral angelegtes Treppenhaus
• Begehbare Duschen

• 2 Vollgeschosse

• Viele Variationsmöglichkeiten

FLÄCHE

Gesamtfläche 142,41 m²

Erdgeschoss 73,12 m²
Obergeschoss 69,29 m²

GRUNDRISSE

Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.

Kurzbeschreibung:

· 5,5 Zimmer

· 142 m² Wohnfläche nach DIN 277

· 7,49 x 12,49 m Grundfläche

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss: 73,12 m²

Gäste-WC 1,77 m²
Garderobe 9,16 m²

Flur EG 6,03 m²
Technik/HWR 12,24 m²

Speis 3,67 m²

Küche 8,68 m²
Wohnen/Essen 31,57 m²

Wohnfläche Obergeschoss: 69,29 m²

Schlafen 15,05 m²
Master-Badezimmer 6,44 m²
Flur OG 6,02 m²

Kinderbad 4,27 m²

Kind 1: 11,03 m²
Kind 2: 15,15 m²

Kind 3: 11,33 m²

Grundausstattung:

• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung

• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer

Dusche 120 x 100 cm

• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive

Nachhaltigkeit:

Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunftsorientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.

Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.

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